J’ai eu l’occasion en tant qu’habitants de visiter le nouvel immeuble “Le Haut-Bois” en cours de construction. Ou plutôt les nouveaux immeubles car il s’agit de deux immeubles accolés.
ces bâtiments ont les particularités suivantes:
- structure en bois, consolidée avec des poutrelles métalliques (aucun béton mis à part la cage d’ascenseur et d’escalier qui fait la communication entre les deux immeubles)
- bâtiments passifs (le bois isole 12 x plus que le béton pour la même épaisseur)
- enveloppe extérieure en zinc
- déconstruction pensée à la construction de l’immeuble pour un cycle de vie complet
- préfabrication des éléments de structures et de façades en ateliers, une construction de l’immeuble tel un mécano
- un temps de construction réduit appreciable pour le voisinage et peu de poussières dans l’air (ciments …).
- récupération de chaleurs sur les eaux grises.
Les points à surveiller sont:
- le confort estivale notamment en période de canicule, la très bonne isolation hivernal à ces revers
- l’isolation phonique du bâtiment car le bois conduit très facilement les sons, la double isolation de la structure devra faire preuve de son efficacité
- que le bâtiment ouvre bien la voie vers une nouvelle solution économiquement viable de construction de bâtiments collectifs passifs.
Vu les performances énergétiques du bâtiment nous pouvons nous interroger pourquoi aujourd’hui juste en face des nouveaux bâtiments sortent encore de terre totalement en béton avec des cheminées sur les toits !
Guy Waltisperger
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